Цена объекта
Вложения
Аренда
Чистая доходностьв год
В месяцот вложений
Окупаемость
Окупаемость по годам
Доход накопленный, до окупаемостипосле окупаемостиВложения
Расчёт
Вложено
Чистый доход в год
Меблировка: выгодна ли
Целевая доходность
Чистая доходность — доход после расходов к вложенным деньгам.
Из аренды вычитаются простой, Service Charge, управление, ремонт и прочие расходы. Остаток делится на общие вложения: цена, DLD, комиссия, мебель и расходы на покупке.
Валовая доходность — аренда к цене объекта, без расходов.
Годовая аренда делится на цену объекта. Расходы и DLD не учтены, поэтому показатель выше чистого и подходит для быстрого сравнения объектов.
Окупаемость — за сколько лет аренда возвращает вложения.
Общие вложения делятся на чистый доход в год. Аренда и расходы приняты неизменными, рост цен и ставок не учтён.
Dmitrii Gnedovskii · RERA broker license: 84580